海外资本不来新西兰投资了吗?其实只是错觉

外国人现在不来新西兰买地买企业了吗?这应该只是个错觉。

即便工党政府加强了政策约束,2018年外资兼并土地和本地企业的总金额仍在上升。

从2018年初到现在,新西兰海外投资办公室共批准76宗海外投资,总价值25亿纽币。

而2017年全年批准77宗投资收购,总价值约20亿纽币。

以上数据均为较为需要审批的收购,并不包含普通居民房产。

从今年外资土地收购的面积来看,的确减少了不少,今年共有9964公顷土地被外国投资人购入,几乎只有去年一半。不过另一方面,国有租赁(leasehold)性质的土地销售却4倍于前,达到了39,336公顷——其中Mt White Station出售给捷克出生的富商Lukas Travnicek占有相当大比例。

在2018年投资新西兰的外商来源地方面,美国以9.68亿纽币排名第一,中国香港以2.72亿排名第二,其次分别为瑞士、菲律宾和加拿大。

在海外投资办公室2018年所有收购审批中,一共有2项未获通过(2017年为零)。

Cafca(一个反对外国人购买新西兰土地的民间组织)发言人Murray Horton表示,现政府对土地规则的改变,远远无法阻止海外公司通过商业交易收购新西兰资源。

Cafca获得的信息显示,NZX上市公司CDL Land以1460万在Huntington的Gordonton Rd购买40公顷土地,打算用于住房细分。 CDL Land有61%的外资股权。

当然,也存在令各方都满意的外商投资。

比如法国企业Andros Group两年前收购了位于Geraldine的Barker Fruit Processors这家食品企业后(2700万纽币收购85%股权),去年Barker Fruit除销售业绩实现成长,近利润也翻番达到200万纽币,实现了生产和出口双双增长。

一年多来比较瞩目的几个收购案包括: 德国企业Jacobs Douwe Egberts以1亿纽币收购Brew Group,后者包含新西兰本地品牌 Bell Tea, Jed's Coffee, Gravity Coffee和Hummingbird Coffee。

Tegel以1500万纽币收购位于New Plymouth的家禽处理工厂Kaipi Holdings。

由加拿大和中国投资人控制的New Wish Investment(新希望投资)支付了2550万纽币收购北奥克兰Whangaparoa的位于Gulf Harbour的22公顷土地,以及Westlake Investment 的55%的股权。

新西兰微财经

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